麦田的屋

N久没有update我的blog，似乎有些过意不去。2007年的下半年，生活仍是平淡无奇中充满了希望！不知不觉间已经工作了一年零八个月，可是每当回首的时候，往事就在眼前。
     半年前，我还从来没有想过买房子，H公司的电话甚至动摇了留在无锡念头。无奈的是我本凡人，牵挂太多，在GF得缠绵和H累死人的舆论影响下，最终还是放弃了H的interview. 2007年绝不平淡，历史将会证明这一点，股市飙升带动了楼市的疯狂，无锡房子的均价在短短半年的时间涨了1K以上，K线图的每一个拐点都牵动着万千国人的心，股市中的热钱源源不断流向了地产市场，全国的房价在一片感叹声中，飞快地上涨。飞涨的房价是促使我产生买房念头一个原因。
      那么产生买房念头的另外一个原因，就是母亲大人不断地push. 毫无疑问我们兄弟俩人的幸福，是母亲一生最大的快乐所在。她爱我们，希望我早点安定下来，而在他们那一代人眼里面，似乎没有什么比稳定更重要，家是稳定的一个重要标志，而房子似乎又是家的基础。
     有了念头下面就是计划了，几个星期的对房地产知识的恶补让我对国内及无锡本土的房地产市场现状有个初步的认识.在我心中有出现了下面两个问题：
     1。现在买房时机合适么？国内及无锡的房价今后走势如何？
     2。关于房子的位置和房型得选择？
     经过一番调研和深入的思考，我对这些问题基本有了答案。
     对于问题1，毫无疑问，国内的房价目前正处于一个中期高点，早买的肯定是赚了，现在买呢？会不会正好买个高点？但我认为影响中国房价的因素无外乎有以下几点a，供求关系b，房子本身的位置，房型，朝向等因素c，国家政策的影响d。老百姓的购买力。我的判断是在北京上海深圳也许中期会跌的，但在无锡中期不会，长期看来全国都会涨。无锡作为一个二线甚至三线城市，其房价的涨跌都会滞后于一线城市。目前中国正处于城市化进程的初期，房地产作为一种城市资源，将是越来越稀缺。无锡的房价还没有像北京上海那样充满了泡沫，存在炒作行为，无锡的房子是以自住为主。无锡城市的发展目前正处于一个高速上升期，每年源源不断来锡的大学毕业生，为无锡的房地产市场提供了大量需求，他们是无锡房价的助推剂！较多的外资企业和员工良好的收入，为无锡的房市提供相当了购买力。在国家政策方面，虽然很多传言会采取物业税来打压市场，但是真正的实行还有待考证，也许房价崩盘更可怕！因此，无锡的房市可以说是需求旺盛，泡沫较少，也许会出现短暂的波动但是中长期绝对看涨！
    对于问题2，（待续中。。）